Vì sao căn hộ dịch vụ phía Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư?
Xu hướng thị trường đổ về khu Nam Sài Gòn do sự bão hòa các dự án lõi trung tâm mở ra nhiều lợi thế kinh doanh cho nhà đầu tư căn hộ dịch vụ (officetel).
Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư một dự án BĐS, chị Huỳnh Thanh Thư (35 tuổi, TP HCM) thường cân nhắc trên nhiều phương diện, yếu tố bên cạnh mức giá và vị trí. Với gần 15 năm kinh nghiệm đầu tư officetel từ thời mô hình thương mại này chưa thật sự phát triển và thịnh hành, chị Thư cho biết hiện tại đang là lúc thị trường này hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Nắm bắt xu hướng thị trường
Những căn hộ dịch vụ trung tâm tại các quận 1,3 hiện nay hầu như luôn trong tình trạng khan hiếm dù giá thuê rất cao. Sự trở lại ồ ạt của giới expats sau khi Việt Nam cắt giảm các thủ tục nhập cảnh liên quan đến phòng dịch, vaccine khiến nhu cầu thuê officetel để ở và làm việc đang có xu hướng tăng mạnh trở lại.
Với các yếu tố trên, chị Thư cho rằng dòng sản căn hộ dịch vụ đang kênh đầu tư thu lợi rất lớn. Tuy nhiên, về quan điểm cá nhân chị nhận thấy vùng lõi đang đạt cực đỉnh, nên chị quay đầu sang tìm kiếm cơ hội với những dự án mới ở khu Nam Sài Gòn, nơi tập trung đông cộng đồng doanh nhân, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc.
"Những dự án phát triển theo mô hình căn hộ dịch vụ tại Nam Sài Gòn vài tháng trở lại đây ‘nổi như cồn' vì không chỉ có mức đầu tư vừa túi tiền mà còn được nâng cấp phiên bản với rất nhiều tiện ích, ứng dụng công nghệ thông minh đáp ứng các tiêu chí khắt khe của khách thuê hiện nay. Mới đây, tôi có tìm hiểu thông tin dự án The Peak Garden và đã quyết định đầu tư ngay một căn officetel ở lầu 3 tòa tháp, bổ sung vào chuỗi căn hộ cho thuê hiện tại. Đây cũng là căn đầu tiên tôi mua ở khu Nam Sài Gòn", chị Thư nói.
Lợi thế vàng của The Peak Garden
Căn của chị Huỳnh Thanh Thư là một trong 156 căn officetel tọa lạc tại tầng 2,3 tòa tháp The Peak Garden (quận 7). Không riêng chị mà nhiều nhà đầu tư lẫn khách mua ở khác đều nhận thấy được những thế mạnh sẵn có mà dự án này sở hữu, đặc biệt là những yếu tố giúp sinh lời vượt trội ở cả hiện tại lẫn tương lai.
Ngoài vị trí vàng ngay mặt tiền đại lộ thương mại - tài chính Nguyễn Lương Bằng, The Peak Garden còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng tỷ đô đang được đầu tư tại Khu Nam. Nhiều dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng ngay trong năm nay như dự án mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh, hầm chui Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh. Hay dự án xây cầu Bến Nghé nối quận 7 và quận 2 dự kiến khởi công trong năm 2022 - 2023 được kỳ vọng sẽ tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản khu Nam và cả The Peak Garden.
Căn hộ dịch vụ The Peak Garden được đánh giá cao nhờ vị trí tọa lạc trên tuyến đường "tỷ đô" Nguyễn Lương Bằng và liền kề Phú Mỹ Hưng
Bên cạnh đó, nhờ nằm cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, The Peak Garden được thừa hưởng toàn bộ tiện ích hàng đầu cùng môi trường sống văn minh của khu đô thị chuẩn quốc tế, giúp cư dân có thể an tâm và thoải mái sinh hoạt, làm việc, học tập, giải trí.
Riêng ngay trong nội khu The Peak Garden, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát cũng đặc biệt dành đến hơn 1 ha cho diện tích mảng xanh và mặt nước tạo nên một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Trong đó, thác nước và vườn treo nhân tạo là một trong những công trình độc đáo giúp The Peak Garden ghi điểm với các nhà đầu tư.
Đặc biệt, các căn hộ dịch vụ của The Peak Garden có mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn và chỉ cần số vốn ban đầu khoảng hơn 500 triệu đồng khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ officetel để ở hoặc kinh doanh ngay trung tâm quận 7, mà không phải thanh toán thêm bất kỳ khoản chi phí nào cho đến khi nhận nhà. Số tiền còn lại sẽ được Vietcombank hỗ trợ cho vay 50% với lãi suất ưu đãi. Với chính sách này, The Peak Garden đang mang đến cơ hội vô cùng hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư vốn mỏng có thể dễ dàng sở hữu và kiếm lời nhanh chóng.
Nhiều khách hàng lựa chọn The Peak Garden, bởi dự án sở hữu mức giá vừa tầm, đi kèm là chính sách thanh toán vượt trội
Theo tính toán của chị Huỳnh Thanh Thư, sau khi mua một căn officetel tại đây với giá vào khoảng 1,8-2,4 tỷ đồng. Chị sẽ cho thuê lại với giá 12-15 triệu/tháng tùy thời điểm, diện tích và mục đích sử dụng. Nếu liên tục có khách, chị có thể nhanh chóng thu hồi vốn toàn bộ chỉ sau 5-6 năm.
"Với sóng thị trường hiện tại, việc khách thuê đổ về ồ ạt là lẽ đương nhiên. Tôi tự tin thị trường căn hộ officetel tại quận 7 nói riêng và cả khu Nam Sài Gòn nói chung sẽ sớm khôi phục sức nóng, sôi động chẳng kém vùng lõi. Đó cũng là lý do tôi xuống tiền nhanh chóng. Thậm chí có thể chỉ vài tháng tới, với đà biến động mặt bằng giá nhà như hiện tại, những căn hộ này có nguy cơ sẽ không ở mức giá đẹp nữa", chị Thư khẳng định.
https://cafef.vn/vi-sao-can-ho-dich-vu-phia-nam-sai-gon-thu-hut-nha-dau-tu-20220420153310506.chn
