Bất động sản thành phố Vinh “trỗi dậy”, cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư

Nhiều “bệ phóng” giúp bất động sản TP. Vinh sôi động

Với sự phát triển kinh tế ổn định, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư từ chính quyền địa phương, thị trường bất động sản tại Nghệ An, đặc biệt thị trường TP. Vinh trong năm nay đang ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.

Nếu như những năm trước đây, thị trường bất động sản TP. Vinh luôn trong trạng thái “đi ngang”, không có nhiều cơ hội bứt phá thì thời gian gần đây, với cải cách mạnh mẽ về hành chính, cùng những chính sách ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng… bất động sản TP. Vinh đã chuyển mình đầy tích cực, trở thành một trong những thị trường trẻ tiềm năng của khu vực Bắc Trung Bộ.

Từ một thị trường truyền thống chỉ phát triển nhà thổ cư đáp ứng nhu cầu ở cho người dân địa phương, thị trường bất động sản TP. Vinh hiện đã mở rộng đa dạng các phân khúc như căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề và các khu phức hợp thương mại…

Không chỉ nguồn cung, giá bất động sản cũng ghi nhận xu hướng đi lên. Theo khảo sát, giá bất động sản TP. Vinh đã tăng trung bình 30 - 50% trong 5 năm qua. Riêng nửa cuối năm 2024 đến nay, mặc dù thị trường bất động sản cả nước chưa hoàn toàn hồi phục, song một số khu vực trọng điểm TP. Vinh vẫn ghi nhận mức tăng giá mạnh.

Trao đổi với PV, chị Hoàng Dung - môi giới lâu năm tại TP. Vinh cho biết, giá chung cư cao cấp TP. Vinh hiện đã đạt mức 65 - 75 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mức giá thời điểm cuối năm 2023.

Đáng chú ý, các khu vực thuộc phường Đông Vĩnh, Cửa Nam ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể do hạ tầng giao thông ngày càng kết nối và nền giá tại đây chưa cao. Một số lô đất nằm dọc mặt tiền đường Trần Nguyên Hãn đang được chào bán với mức giá dao động từ 70 đến 85 triệu đồng/m², tùy vào vị trí cụ thể. Trong khi đó, một dự án tọa lạc trên trục đường Chu Huy Mân, xã Hưng Hòa – dù nằm cách xa trung tâm thành phố – cũng đang được thị trường rao ở mức 67 đến 80 triệu đồng/m². Dù giá bất động sản đi lên song tỷ lệ giao dịch thành công vẫn tăng đều.

“Không chỉ nhà đầu tư trên địa bàn mà bất động sản TP. Vinh đang chứng kiến sự đổ bộ của nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh, thành khác. Do đó, thị trường bất động sản TP. Vinh đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động nhất trong vòng 10 năm trở lại đây”, chị Dung chia sẻ.

Nói về việc chuyển mình tích cực của thị trường bất động sản TP. Vinh trong thời gian gần đây, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng trong khi giá bất động sản đang ở ngưỡng hợp lý.

Ông Đính cho biết, TP. Vinh đang trong giai đoạn phát triển đột phá về hạ tầng khi hàng loạt dự án trọng điểm đã và đang được đầu tư xây dựng, như dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Vinh, nâng cấp cảng biển Cửa Lò và đặc biệt là sự hoàn thiện của tuyến cao tốc Bắc Nam.

Chưa kể, việc mở rộng gấp đôi TP. Vinh khi sáp nhập thị xã Cửa Lò và 1 số xã huyện Nghi Lộc, cùng sự đầu tư bài bản khi kết nối đô thị Vinh - Cửa Lò đang tạo nên một vùng tăng trưởng kinh tế du lịch, công nghiệp. Theo đó, biên độ tăng giá bất động sản tại đây vẫn còn nhiều dư địa cho nhà đầu tư.

“Mặc dù giá bất động sản TP. Vinh thời gian gần đây ghi nhận xu hướng đi lên nhưng so với các thị trường lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, mức giá này vẫn ở ngưỡng hợp lý và còn nhiều dư địa, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mới”, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.

Eurowindow Sport Garden - lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư

Trong bức tranh phát triển sôi động với tiềm năng tăng giá mạnh của thị trường bất động sản thành phố Vinh, khu đô thị Eurowindow Sport Garden - phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City thuộc Eurowindow Holding - là một trong những dự án có sức hút nổi bật.

Với tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, Eurowindow Sport Garden có quy mô gần 40ha, nằm tại đường Trần Nguyên Hãn, phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam (TP. Vinh). Trong đó, diện tích thuộc phường Đông Vĩnh là hơn 30,45ha, phường Cửa Nam là 7,4ha.

Như vậy, từ Eurowindow Sport Garden có thể dễ dàng di chuyển tiếp cận với Chợ Vinh, siêu thị GO! Trong vòng 1 km và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích trong khu vực. Dự án cũng kết nối trực tiếp với Đại lộ Vinh - Cửa Lò và Quốc lộ 46A đi Nam Đàn và các điểm du lịch trọng yếu của Nghệ An.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, nhằm đáp ứng đầy đủ cả nhu cầu ở thực, đầu tư, kinh doanh, khu đô thị Eurowindow Sport Garden còn phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, bao gồm biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư, shop khối đế, shop thương mại, shophouse 2 mặt tiền.

Với mục tiêu hướng đến hình thành một cộng đồng cư dân khỏe mạnh cả về thể chất lẫn tâm trí, Eurowindow Sport Garden được chăm chút đầu tư 7 công viên, vườn hoa với hàng vạn cây hoa bốn mùa, cây che bóng mát không chỉ tô điểm cảnh quan mà còn thanh lọc không khí, tăng cường oxy, mang đến môi trường sống xanh hơn, sạch hơn, an toàn hơn cho cư dân.

Bên cạnh đó, Eurowindow Sport Garden là một trong số rất ít khu đô thị đáp ứng tiêu chí sống xanh bền vững tại Việt Nam khi sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng với cửa hộp kính kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Eurowindow giúp chống ồn, tiết kiệm điện, sử dụng năng lượng tái tạo như điện mặt trời; hệ thống xử lý nước thải và công nghệ thu gom rác thải tiên tiến giúp giảm ô nhiễm và bảo vệ hệ sinh thái bền vững.

Ngoài môi trường sống xanh, trong lành giúp nâng cao sức khỏe về tinh thần, thì hoạt động thể chất thường xuyên giúp cơ thể dẻo dai, tăng cường miễn dịch và giảm căng thẳng. Lần đầu tiên tại trung tâm thành phố Vinh, công viên thể thao rộng hơn 20.000m², quy tụ các môn thể thao ngoài trời như sân tập golf, tennis, bóng rổ, cầu lông… đến tổ hợp thể thao trong nhà tại cung thể thao gồm sân pickleball, phòng tập gym, yoga, bể bơi 4 mùa… Bên cạnh đó, tất cả các vườn hoa đều có khu luyện tập thể thao, phục vụ cư dân rèn luyện thể chất và duy trì lối sống năng động mỗi ngày.

Một số chuyên gia dự báo, trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP. Vinh sẽ có thêm tín hiệu khởi sắc khi hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư, nâng cấp, sửa chữa. Thêm đó, việc hàng loạt nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đổ bộ vào Nghệ An nói chung và TP. Vinh nói riêng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung - cầu các loại hình bất động sản trên địa bàn tỉnh này phát triển tốt hơn trong chu kỳ mới.

“Thị trường bất động sản TP. Vinh sẽ trở nên có giá hơn rất nhiều trong tương lai gần. Đây không những là cơ hội cho những khách hàng địa phương có tiềm lực tài chính mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn vươn tay ra các thành phố mới. Trong đó, những dự án được đầu tư bài bản với đầy đủ tiện ích, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín là những dự án có tiềm năng tăng giá vượt trội”, TS. Nguyễn Văn Đính bày tỏ.