Bắc Giang duyệt đầu tư khu đô thị sân golf gần 6.4 ngàn tỷ

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật, phát triển hạ tầng, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu vực lân cận theo đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị sân Golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tân Liễu, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang để hình thành kết cấu hạ tầng đô thị; góp phần hình thành kết cấu hạ tầng đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và khu vực xung quanh.

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở xã hội; bán, cho thuê sàn dịch vụ để kinh doanh trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt.

Quy mô xây dựng gồm công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình nhà ở; công trình thương mại dịch vụ; công trình giáo dục; khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf.

Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 5,800 người. Với tổng mức hơn 6,380 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 566.5 tỷ đồng; chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác (theo suất vốn đầu tư) là gần 4,559 tỷ đồng; chi phí dự phòng gần 669 tỷ đồng; chi phí tư vấn 495 triệu đồng; còn lại là chi phí khác (cả lãi vay) 586 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án. Cơ cấu nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu (tối thiểu 15%) 957 tỷ đồng; vốn vay thương mại dự kiến (tối đa 85%): 5,423 tỷ đồng.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 134.01 ha. Trong đó, khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf diện tích 88.18 ha; khu vực phát triển đô thị diện tích 45.83 ha.

Về tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.