Dư địa từ nền tảng sẵn có
Sự thay đổi của không gian TP. Hồ Chí Minh đang tạo ra bối cảnh mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông Nam. Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây vốn có nhiều động lực từ công nghiệp, cảng biển, logistics, du lịch và đô thị; nay được đặt trong mạng lưới kết nối rộng hơn với Đồng Nai, sân bay Long Thành và Cần Giờ.
Khi hạ tầng liên vùng được cải thiện, liên kết giữa các khu vực sản xuất, việc làm, thương mại và dịch vụ cũng được tăng cường. Với thị trường bất động sản, quá trình này mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng, đồng thời tạo thêm nhu cầu nhà ở và các loại hình sản phẩm gắn với quá trình đô thị hóa.
Với HODECO, không gian TP. Hồ Chí Minh mở rộng bao gồm khu vực doanh nghiệp đã có nhiều năm hoạt động và phát triển dự án. HODECO đã triển khai hơn 30 dự án với hơn 7.000 sản phẩm, cùng quỹ đất hơn 900 ha. Quá trình phát triển nhiều loại hình bất động sản giúp doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm và tiếp cận các nhóm nhu cầu khác nhau của thị trường.
Khi phạm vi thị trường thay đổi, quỹ đất, danh mục dự án và kinh nghiệm triển khai trở thành những lợi thế để HODECO tiếp tục khai thác các cơ hội phát triển tại khu vực.
Fusion Suites Vũng Tàu, một trong những dự án đã được HODECO phát triển
Dự án đô thị trong bối cảnh kết nối mới
Trong danh mục hiện hữu, The Light City có quy mô khoảng 49 ha tại phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị với nhà ở, hạ tầng, cảnh quan và các công trình công cộng. Vị trí tại cửa ngõ Vũng Tàu tạo khả năng kết nối với Bà Rịa, Long Hải - Hồ Tràm và các khu vực lân cận.
Khi các trục hạ tầng liên vùng từng bước hoàn thiện, phạm vi kết nối của khu vực được mở rộng, qua đó tăng khả năng tiếp cận dự án từ các khu vực lân cận và thị trường TP. Hồ Chí Minh rộng hơn.
Cùng với lợi thế kết nối, yêu cầu đối với một khu đô thị ngày càng mở rộng từ sản phẩm nhà ở sang chất lượng tổng thể của dự án. Quy hoạch, hạ tầng, cảnh quan, không gian công cộng và hệ thống tiện ích trở thành những yếu tố được người mua cân nhắc bên cạnh vị trí, giá và diện tích sản phẩm.
Một góc The Light City tại phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Bên cạnh các dự án đô thị quy mô lớn, danh mục của HODECO được phát triển theo nhiều loại hình và nhóm nhu cầu khác nhau. Tại những khu vực gắn với công nghiệp, cảng biển và logistics, nhu cầu nhà ở được thúc đẩy bởi việc làm và quá trình đô thị hóa. Trong khi đó, tại các khu vực đô thị và dịch vụ, chất lượng không gian sống, tiện ích và khả năng kết nối ngày càng được chú trọng.
Sự khác biệt về nhu cầu tạo thêm không gian cho doanh nghiệp phát triển sản phẩm theo đặc điểm của từng khu vực và nhóm khách hàng. Điều này càng có ý nghĩa khi thị trường Đông Nam TP. Hồ Chí Minh mở rộng và nhu cầu bất động sản ngày càng đa dạng.
Dư địa đi cùng áp lực cạnh tranh
Không gian thị trường rộng hơn đồng thời kéo theo mặt bằng cạnh tranh cao hơn. Sự hiện diện của các nhà phát triển quy mô lớn tại Đông Nam TP. Hồ Chí Minh đang nâng yêu cầu về sản phẩm, tiện ích, chính sách bán hàng và trải nghiệm khách hàng.
Người mua cũng cân nhắc kỹ hơn về tổng giá trị sản phẩm, pháp lý, tiến độ, môi trường sống và năng lực chủ đầu tư. Trong bối cảnh đó, quỹ đất, danh mục dự án và kinh nghiệm phát triển tạo ra lợi thế, nhưng khả năng cạnh tranh còn phụ thuộc vào cách những nguồn lực này được chuyển hóa thành sản phẩm thực tế.
Tiến độ triển khai, mức độ hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày càng có trọng lượng khi khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. Với HODECO, đây cũng là những yêu cầu đặt ra khi doanh nghiệp khai thác danh mục hiện hữu trong một thị trường có quy mô và mức độ cạnh tranh cao hơn.
Hạ tầng liên vùng và quá trình đô thị hóa đang tiếp tục mở rộng không gian phát triển của bất động sản Đông Nam TP. Hồ Chí Minh. Trong bối cảnh đó, quỹ đất, danh mục dự án và kinh nghiệm đã tích lũy tạo dư địa cho HODECO, trong khi chất lượng sản phẩm và khả năng triển khai thực tế sẽ quyết định mức độ doanh nghiệp khai thác được những cơ hội mới của thị trường.
