Động lực mới từ hạ tầng đồng bộ
Với một thị trường đảo như Phú Quốc, hạ tầng là yếu tố quan trọng quyết định tốc độ tăng trưởng. Giới chuyên gia nhận định, khi kết nối thuận tiện, dòng khách du lịch có điều kiện quay trở lại mạnh mẽ hơn; khi hạ tầng giao thông, hàng không, cảng biển và dịch vụ được nâng cấp, niềm tin của nhà đầu tư cũng dần được củng cố.
Những năm gần đây, Phú Quốc là điểm dừng chân của nhiều khách du lịch và giới đầu tư nhờ hệ thống hạ tầng được đẩy mạnh triển khai đồng bộ, hoàn thiện từ hàng không quốc tế, trục giao thông Bắc - Nam đảo, cảng biển... tới các tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, thương mại.
Khi hạ tầng đi vào vận hành và phát huy hiệu quả, thị trường thường xuất hiện hai dòng chảy song song. Thứ nhất là dòng khách du lịch quay lại, kéo theo nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, trải nghiệm, mua sắm và dịch vụ. Thứ hai là dòng tiền đầu tư quay lại khi thị trường rõ ràng hơn, pháp lý được quan tâm kỹ hơn và các dự án có tiến độ, quy hoạch, năng lực triển khai tốt được ưu tiên lựa chọn.
Nam Phú Quốc: Tâm điểm của các "cực tăng trưởng"
Nếu Bắc đảo ghi dấu với các tổ hợp du lịch quy mô lớn, thì Nam Phú Quốc có lợi thế nhờ trục kết nối sân bay - An Thới - cảng biển - Vịnh Đầm, quỹ đất còn tiềm năng và dư địa phát triển các mô hình đô thị nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch trải nghiệm.
Trong bài toán phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, kết nối không chỉ là khoảng cách di chuyển, mà còn là khả năng tạo dòng khách, dòng tiêu dùng và dòng tiền. “Theo đó, các dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch, gần sân bay, gần cảng biển, gần các khu chức năng trọng điểm sẽ có lợi thế trong việc thu hút cư dân, du khách, nhà đầu tư và các mô hình kinh doanh dịch vụ”, một chuyên gia nhận định.
Nhà đầu tư tìm hiểu quy hoạch tổng thể dự án Selavia tại khu vực vịnh Đầm, Nam Phú Quốc. Ảnh: TTC Phú Quốc.
Nam đảo được đánh giá có tiềm năng hình thành các cực tăng trưởng mới của Phú Quốc. Khi hạ tầng dần hoàn thiện, nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại và trải nghiệm mang bản sắc có xu hướng gia tăng. Đây là điều kiện thuận lợi cho các dự án được quy hoạch hướng tới khả năng vận hành bền vững, thay vì chỉ tập trung vào bán bất động sản.
Mặt khác, sau giai đoạn thanh lọc, nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến vị trí hay tiềm năng tăng giá, mà còn chú trọng các yếu tố như pháp lý, tiến độ, năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển và khả năng vận hành của chủ đầu tư. Điều này đúng với bất động sản nghỉ dưỡng, bởi một dự án có quy hoạch đẹp nhưng thiếu năng lực vận hành sẽ khó tạo dòng tiền bền vững. Ngược lại, một chủ đầu tư có nền tảng đa ngành, kinh nghiệm triển khai và khả năng kết nối hệ sinh thái sẽ tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư.
Selavia: Lời giải cho bài toán nghỉ dưỡng giá trị thực
Với vai trò là chủ đầu tư dự án Selavia, TTC Phú Quốc - đơn vị thành viên của Tập đoàn TTC - thừa hưởng tiềm lực tài chính, kinh nghiệm từ một Tập đoàn đa ngành, có bề dày phát triển gần 47 năm. Điều này giúp TTC Phú Quốc có khả năng tạo sự cộng hưởng giữa bất động sản, du lịch, dịch vụ và vận hành, phù hợp với xu hướng thị trường đang chuyển từ tư duy đầu tư ngắn hạn sang lựa chọn tài sản có giá trị khai thác thực.
Ban Lãnh đạo Tập đoàn TTC (giữa) trao hoa chúc mừng các đối tác tham gia phát triển dự án Selavia. Ảnh: TTC Phú Quốc.
Cùng với việc đầu tư, khai thác, chiến lược phát triển bền vững cũng là điểm được doanh nghiệp chú trọng. Selavia được phát triển gắn với các tiêu chí ESG, hướng tới sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, gìn giữ hệ sinh thái tự nhiên và đóng góp cho cộng đồng địa phương.
Theo định hướng này, dự án không chỉ khai thác lợi thế tự nhiên của Vịnh Đầm, mà còn chú trọng đến việc tạo ra một không gian đô thị nghỉ dưỡng có chiều sâu trải nghiệm và có khả năng vận hành lâu dài.
Dự án Selavia ôm trọn bãi biển Vịnh Đầm. Ảnh: TTC Phú Quốc.
Được quy hoạch trên diện tích gần 290 ha, Selavia - dự án ven biển tại Nam Phú Quốc sở hữu đa tầng thiên nhiên biển - rừng - vịnh - đảo. Đặc biệt, lợi thế hơn 2 km đường bờ biển là nền tảng để hình thành hệ sinh thái trải nghiệm ven biển, bao gồm lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, ẩm thực, giải trí, thể thao biển và các hoạt động văn hóa - cộng đồng. Đây cũng là yếu tố tạo nền tảng cho khả năng khai thác, vận hành khi dự án đi vào hoạt động trong thời gian tới.
Kỳ vọng trong chu kỳ mới
Phối cảnh Selavia tại Vịnh Đầm, dự án do TTC Phú Quốc định hướng phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng gắn với bản sắc Việt. Ảnh: TTC Phú Quốc.
Sự xuất hiện của những dự án được đầu tư bài bản như Selavia không chỉ bổ sung sản phẩm du lịch chất lượng cho Nam Phú Quốc mà còn khẳng định sự hồi sinh mạnh mẽ của thị trường Đảo Ngọc. Khi hạ tầng đã sẵn sàng và niềm tin nhà đầu tư được củng cố, Nam Phú Quốc hứa hẹn sẽ dẫn đầu chu kỳ tăng trưởng mới bằng những tài sản có giá trị khai thác thực và bền vững theo thời gian.
