Bản tin bất động sản số 2/2023

Điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở TP Đà Nẵng giai đoạn 2021 - 2025

Theo đó, TP Đà Nẵng thống nhất kế hoạch phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 - 2025 với 75 dự án tương đương hơn 67.000 căn. Cụ thể, diện tích đất dự án 2.553ha, tổng diện tích sàn nhà ở hơn 8.264 m² và tổng vốn đầu tư các dự án nói trên là 99.850 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, TP Đà Nẵng sẽ phát triển 75 dự án nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Theo UBND TP Đà Nẵng, kế hoạch điều chỉnh, bổ sung này có nhiều dự án quy mô lớn như: khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò thuộc quận Ngũ Hành Sơn với 4.632 căn hộ chung cư, 1.135 căn nhà biệt thự hoặc liền kề; khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân thuộc quận Cẩm Lệ với 10.427 căn hộ chung cư, 762 căn biệt, nhà liền kề.

Dự án khu đô thị Golden Hills với 893 căn biệt thự, nhà liền kề; khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà với 1.700 căn hộ chung cư, 1.520 căn nhà biệt thự hoặc liền kề...

Trước đó, UBND TP Đà Nẵng đã có công văn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai một số nhiệm vụ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công điện số 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Hà Nội công khai danh sách cấp sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai danh sách 67 căn hộ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở (sổ đỏ) và số lượng căn hộ được phép cho tổ chức, cá nhân cho người nước ngoài được sở hữu nhà tại mỗi dự án trên địa bàn.

Theo đó, trong danh sách này có 1 căn hộ thuộc dự án tổ hợp căn hộ, thương mại văn phòng tại ô đất có ký hiệu E1.3 Vinhomes Skylake khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm); 4 căn hộ tại dự án tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco, phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm);

Tại khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ - Vinhomes Park, phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm) có 2 căn hộ; 1 căn hộ tại dự án công trình hỗn hợp nhà ở và xây dựng nhà trẻ tại ô đất ký hiệu O17-HH1, phường Xuân La (quận Tây Hồ); 46 căn hộ thuộc dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng tại ô đất I.A.23, khu đô thị Nam Thăng Long, phường Đông Ngạc và Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm).

Hà Nội công khai danh sách cấp sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài

Dự án tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ - tại ô đất ký hiệu HH, khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy) có 2 căn hộ; 3 căn hộ tại dự án xây dựng tổ hợp Mỹ Đình Pearl, phường Phú Đô (quận Nam Từ Liêm); 1 căn hộ tại dự án tòa tháp Thiên niên kỷ, số 4 Quang Trung, phường Yết Kiêu (quận Hà Đông); 6 căn hộ tại chung cư H9CT1 thuộc dự án trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm).

Được biết, tại mỗi dự án trên chủ đầu tư chỉ được phép bán 30% số lượng căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Khánh Hòa quy định diện tích tối thiểu để được tách thửa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 28 về điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/1/2023, thay thế Quyết định số 32 ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Quyết định số 28 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất sau khi trừ diện tích đất quy hoạch phải thu hồi theo quy định của pháp luật. Cụ thể, đối với đất ở tại đô thị, thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ từ 10m đến dưới 19m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên.

Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ dưới 10m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định về điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh

Trường hợp đất ở tại nông thôn, thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Thửa đất tại khu vực các đảo, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Thửa đất tại những khu vực còn lại, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Đối với trường hợp tách thửa đất ở trong khu vực dân cư hiện hữu mà phải bố trí lối đi chung vào các thửa đất sau khi tách thì theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng lối đi chung tối thiểu là 1,5m. Trường hợp tách thửa không thuộc khu vực dân cư hiện hữu mà phải bố trí lối đi chung thì chiều rộng lối đi chung theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4m.