6 chung cư Hà Nội có tốc độ tăng giá nổi bật nửa đầu năm 2024
Chung cư là từ khóa "hot nhất" trên thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Đến hết tháng 5/2024, giá chung cư trung bình (theo tin đăng bán) ở cả Hà Nội và TP.HCM đều tiệm cận mốc 50 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội là loại hình có biến động lượt tìm kiếm tăng mạnh trong nửa đầu năm nay, với mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ. Khan hiếm nguồn hàng và giá bán tăng vọt khiến chung cư Hà Nội tiệm cận mặt bằng giá chung cư TP.HCM dù trước đó chưa đầy 2 năm, khoảng cách này khá xa.
Giá chung cư tại Hà Nội cũng ghi nhận tăng vọt 31%. Thực tế, trong mấy tháng qua, bảng hàng sơ cấp tại Hà Nội hết sạch sau mỗi đợt mở bán dù giá tăng mạnh, với minh chứng rõ nhất là Lumi Hanoi và một số phân khu trong KĐT Vinhomes Smart City như The Capony, Lumi Evergreen, Solar Park…
Nếu lấy tháng 1/2023 làm cột mốc so sánh thì tại thời điểm này, giá bán chung cư Hà Nội trung bình khoảng 38 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM trung bình là 47 triệu đồng/m2. Đến hết tháng 5/2024, giá chung cư trung bình (theo tin đăng bán) ở cả Hà Nội và TP.HCM đều tiệm cận mốc 50 triệu đồng/m2.
Nguồn Batdongsan.com.vn.
Đáng chú ý, diễn biến tăng giá ở loại hình chung cư tại Hà Nội không phải là tình trạng cục bộ, mà diễn ra ở tất cả các phân khúc, khu vực và dự án. Một số dự án có biến động tăng giá nổi bật (so với tháng 12/2023) có thể kể đến như là: Khai Sơn City 30%, Khu đô thị mới Xa La 28%, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ 27%, Eco City Việt Hưng 23%, Times City 22%, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 18%...
Nguồn Batdongsan.com.vn.
Lượt tìm kiếm chung cư trên Batdongsan.com.vn cũng diến biến cùng chiều với biến động về giá. Theo đó, tính từ mốc tháng 10/2023, lượt tìm kiếm chung cư đạt đỉnh vào khoảng tháng 3/2024, tính đến hết tháng 5 đã tăng 32% tại TP.HCM và 29% tại Hà Nội. Có thể nói, tại 2 thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, chung cư chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho 2 thị trường này trong nửa đầu năm 2024.
Như vậy, có thể thấy rằng hiện tại chung cư đã "hạ nhiệt" nhưng vẫn duy trì là loại hình có thanh khoản tốt nhất so với phần còn lại của thị trường.
